21 365 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 72,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 921,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 178 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678918122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
75045678918122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
440 568 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 541 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +6 543 $ | 78 634 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 971 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 531 $ Poids 54 % |
| 3 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 883 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge +11 028 $ | 493 074 $ Poids 51 % |
| 4 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 550 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 123 582 $ Poids 50 % |
| 5 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 311 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 374 503 $ Poids 50 % |
| 6 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 194 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 227 028 $ Poids 42 % |
| 7 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 946 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 238 $ Poids 39 % |
| 8 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 766 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 681 $ Poids 39 % |
| 9 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 655 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −34 489 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 234 $ Poids 36 % |
| 10 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 824 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 540 676 $ Poids 36 % |
| 11 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 710 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 054 $ Poids 32 % |
| 12 | 9, 310e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 510 500 $ (6 604 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge +20 420 $ | 521 177 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.