4 366 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
537 900 $
Chalet · 3 620 $/m² · 148,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,7 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 250 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678928855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
75045678928855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 53 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 357 m · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 488 189 $ Poids 61 % |
| 2 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 311 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +51 226 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 270 $ Poids 48 % |
| 3 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 510 $ Poids 40 % |
| 4 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 777 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +57 286 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 149 $ Poids 38 % |
| 5 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 305 m · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −33 837 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 309 504 $ Poids 23 % |
| 6 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −61 344 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 971 130 $ Poids 21 % |
| 7 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 380 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 593 458 $ Poids 14 % |
| 8 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +48 534 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 605 925 $ Poids 12 % |
| 9 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 907 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +83 132 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 480 167 $ Poids 9 % |
| 10 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 797 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +85 509 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 501 756 $ Poids 9 % |
| 11 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +73 123 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 366 034 $ Poids 7 % |
| 12 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 491 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +113 843 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 687 346 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.