636 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 121,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 167 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678929051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
75045678929051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
440 568 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 368 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 778 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 823 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 834 $ Poids 71 % |
| 3 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 468 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +162 899 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 405 232 $ Poids 48 % |
| 4 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 418 m · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −32 525 $ · Ajust. âge +14 753 $ | 441 394 $ Poids 36 % |
| 5 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 702 $ Poids 30 % |
| 6 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 889 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 429 250 $ Poids 29 % |
| 7 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 827 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 445 930 $ Poids 29 % |
| 8 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 743 $ Poids 25 % |
| 9 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 566 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +50 211 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 616 815 $ Poids 20 % |
| 10 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 549 846 $ Poids 16 % |
| 11 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 337 772 $ Poids 9 % |
| 12 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +74 800 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 114 769 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.