647 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 73,4 m² · constr. 1973 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 122 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678938045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
75045678938045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 350 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 73 874 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 805 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 285 430 $ Poids 63 % |
| 3 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 357 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +1 547 $ | 115 479 $ Poids 56 % |
| 4 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 722 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +38 882 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 454 701 $ Poids 55 % |
| 5 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 171 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 359 211 $ Poids 51 % |
| 6 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 771 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 218 $ Poids 49 % |
| 7 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 607 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 310 638 $ Poids 45 % |
| 8 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 422 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −30 752 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 393 955 $ Poids 43 % |
| 9 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 463 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −31 685 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 038 $ Poids 43 % |
| 10 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 1 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 507 $ Poids 42 % |
| 11 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 518 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 647 $ Poids 37 % |
| 12 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 920 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 544 580 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.