9 366 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
378 000 $
Chalet · 4 300 $/m² · 87,9 m² · constr. 1970 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 168 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678938051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
75045678938051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 441 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 419 295 $ Poids 80 % |
| 2 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 364 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −63 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 320 $ Poids 78 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 296 917 $ Poids 67 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 472 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 696 $ Poids 62 % |
| 5 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 361 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 543 $ Poids 48 % |
| 6 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 829 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 305 592 $ Poids 47 % |
| 7 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 193 $ Poids 43 % |
| 8 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 634 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 908 $ Poids 43 % |
| 9 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 851 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 316 $ Poids 33 % |
| 10 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 487 245 $ Poids 33 % |
| 11 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 527 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 736 $ Poids 33 % |
| 12 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 893 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.