5 368 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
382 400 $
Chalet · 5 510 $/m² · 69,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,1 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 186 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678939710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
75045678939710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 293 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −1 309 $ | 69 358 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 635 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 427 328 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 718 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 268 834 $ Poids 60 % |
| 4 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 277 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 311 357 $ Poids 53 % |
| 5 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 105 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 601 $ Poids 52 % |
| 6 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 290 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −2 578 $ | 108 703 $ Poids 48 % |
| 7 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 87 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 199 672 $ Poids 40 % |
| 8 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 521 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 292 411 $ Poids 37 % |
| 9 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 441 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 277 $ Poids 31 % |
| 10 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 843 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 299 032 $ Poids 23 % |
| 11 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 538 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 528 962 $ Poids 22 % |
| 12 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 573 m · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 228 432 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.