4 368 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
207 900 $
Chalet · 3 274 $/m² · 63,5 m² · constr. 1955 · terrain 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 84 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678939904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
75045678939904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 1 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 598 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 406 473 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 287 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 63 285 $ Poids 81 % |
| 3 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 259 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 291 736 $ Poids 77 % |
| 4 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 76 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 313 272 $ Poids 41 % |
| 5 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 682 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 246 604 $ Poids 38 % |
| 6 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 124 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 183 798 $ Poids 29 % |
| 7 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 807 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 055 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.