667 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 90,2 m² · constr. 1965 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 156 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678939997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
75045678939997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 300 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −47 711 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 260 872 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 284 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 832 $ Poids 83 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 294 070 $ Poids 72 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 355 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 146 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 656 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 303 135 $ Poids 47 % |
| 6 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 276 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −2 578 $ | 122 489 $ Poids 45 % |
| 7 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 456 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 328 948 $ Poids 44 % |
| 8 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 633 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 408 073 $ Poids 38 % |
| 9 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 672 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 495 544 $ Poids 38 % |
| 10 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 173 $ Poids 33 % |
| 11 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 748 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 385 479 $ Poids 32 % |
| 12 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 407 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 398 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.