8 368 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
316 600 $
Chalet · 4 261 $/m² · 74,3 m² · constr. 1970 · terrain 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 119 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678949293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
75045678949293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 245 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +327 $ | 73 320 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 661 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 283 164 $ Poids 70 % |
| 3 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 235 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 528 $ Poids 60 % |
| 4 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 624 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 276 799 $ Poids 57 % |
| 5 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 580 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge −37 497 $ | 451 265 $ Poids 56 % |
| 6 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 108 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +7 213 $ | 356 699 $ Poids 52 % |
| 7 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 467 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 019 $ Poids 50 % |
| 8 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 275 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −28 830 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 390 252 $ Poids 50 % |
| 9 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 326 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 562 $ Poids 49 % |
| 10 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 147 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 209 946 $ Poids 42 % |
| 11 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 380 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 080 $ Poids 40 % |
| 12 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 406 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 548 094 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.