669 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 96,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 425,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 154 200 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678949534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
75045678949534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 248 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 348 824 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 251 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 440 984 $ Poids 74 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 311 844 $ Poids 61 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 308 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 250 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 610 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 432 238 $ Poids 48 % |
| 6 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 753 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 410 213 $ Poids 41 % |
| 7 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 658 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 518 496 $ Poids 36 % |
| 8 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 326 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 591 630 $ Poids 35 % |
| 9 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 224 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +1 031 $ | 130 141 $ Poids 34 % |
| 10 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 441 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 349 464 $ Poids 34 % |
| 11 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 506 $ Poids 32 % |
| 12 | 73, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-27 · 329 m · Vendu 1 050 000 $ (11 654 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 265 425 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.