13 370 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
253 900 $
Chalet · 3 571 $/m² · 71,1 m² · constr. 1961 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 90 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678949556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
75045678949556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 246 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 68 856 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 536 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 433 337 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 618 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 266 637 $ Poids 67 % |
| 4 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 226 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −4 641 $ | 107 767 $ Poids 53 % |
| 5 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 99 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 337 260 $ Poids 52 % |
| 6 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 260 815 $ Poids 44 % |
| 7 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 422 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 289 798 $ Poids 43 % |
| 8 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 188 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 198 190 $ Poids 41 % |
| 9 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 303 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −38 135 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 514 089 $ Poids 37 % |
| 10 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 355 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 310 734 $ Poids 35 % |
| 11 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 473 m · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 226 575 $ Poids 24 % |
| 12 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 900 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 535 600 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.