11 370 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 157,2 m² · constr. 1960 · terrain 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 237 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678949737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
75045678949737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 144 m · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 505 060 $ Poids 57 % |
| 2 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 511 m · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −26 825 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 319 616 $ Poids 37 % |
| 3 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 95 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +65 765 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 809 $ Poids 36 % |
| 4 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 554 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +73 333 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 197 $ Poids 31 % |
| 5 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 333 $ Poids 27 % |
| 6 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −36 102 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 006 322 $ Poids 23 % |
| 7 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 236 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 606 708 $ Poids 9 % |
| 8 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −44 620 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 648 147 $ Poids 8 % |
| 9 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie −123 112 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 336 198 $ Poids 8 % |
| 10 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +66 072 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 623 463 $ Poids 8 % |
| 11 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 722 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 496 874 $ Poids 7 % |
| 12 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 574 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 512 967 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.