25 370 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 86,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 177 500 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678958449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
75045678958449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 217 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 413 410 $ Poids 85 % |
| 2 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 562 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 292 938 $ Poids 78 % |
| 3 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 135 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −70 203 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 258 255 $ Poids 78 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 222 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 892 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 614 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 301 443 $ Poids 56 % |
| 6 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 116 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −1 031 $ | 121 848 $ Poids 53 % |
| 7 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 441 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 327 352 $ Poids 49 % |
| 8 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 651 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 494 252 $ Poids 37 % |
| 9 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 277 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 143 $ Poids 37 % |
| 10 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 289 $ Poids 35 % |
| 11 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 479 800 $ Poids 33 % |
| 12 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 581 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 407 623 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.