41 370 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 222,7 m² · constr. 1975 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 354 500 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678958915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
604 300 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
75045678958915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±145.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 690 m · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −28 245 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 522 606 $ Poids 60 % |
| 2 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 607 m · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 272 $ Poids 51 % |
| 3 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 543 $ · Ajust. âge +145 015 $ | 2 452 558 $ Poids 36 % |
| 4 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 199 m · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 494 841 $ Poids 34 % |
| 5 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 281 147 $ Poids 20 % |
| 6 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +132 883 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 592 193 $ Poids 14 % |
| 7 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie −81 558 $ · Ajust. âge +176 375 $ | 2 720 411 $ Poids 9 % |
| 8 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +62 829 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 800 972 $ Poids 8 % |
| 9 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie +137 400 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 547 103 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.