16 370 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 152,4 m² · constr. 1940 · terrain 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 262 700 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678959226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
75045678959226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 53 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 97 m · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 455 846 $ Poids 62 % |
| 2 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 49 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +57 650 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 464 694 $ Poids 44 % |
| 3 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 515 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +64 377 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 240 $ Poids 38 % |
| 4 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 734 $ Poids 29 % |
| 5 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 556 m · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 284 702 $ Poids 28 % |
| 6 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −50 190 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 937 509 $ Poids 21 % |
| 7 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 194 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 540 458 $ Poids 12 % |
| 8 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +56 284 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 613 675 $ Poids 9 % |
| 9 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 715 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +90 168 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 487 202 $ Poids 9 % |
| 10 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 541 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +92 452 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 477 079 $ Poids 9 % |
| 11 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −52 495 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 610 023 $ Poids 7 % |
| 12 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie −141 872 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 317 438 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.