20 370 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
389 100 $
Chalet · 4 333 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 151 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678959534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
75045678959534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 157 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −50 437 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 324 396 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 168 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 432 728 $ Poids 85 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 978 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 202 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 024 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 565 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 314 975 $ Poids 50 % |
| 6 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 125 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +2 578 $ | 127 380 $ Poids 47 % |
| 7 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 387 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 342 246 $ Poids 45 % |
| 8 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 598 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 504 428 $ Poids 39 % |
| 9 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 534 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 425 942 $ Poids 39 % |
| 10 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 255 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 761 $ Poids 34 % |
| 11 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 729 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 403 939 $ Poids 31 % |
| 12 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 219 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 590 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.