26 370 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 96,6 m² · constr. 2015 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 213 600 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678959712800260000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
75045678959712800260000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 29 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 140 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 470 118 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 179 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 000 $ Poids 75 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 527 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 037 $ Poids 63 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 199 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 091 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 545 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 449 526 $ Poids 50 % |
| 6 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 748 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 460 689 $ Poids 42 % |
| 7 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 213 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 324 $ Poids 37 % |
| 8 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 613 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 519 145 $ Poids 37 % |
| 9 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 110 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 139 622 $ Poids 34 % |
| 10 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 402 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 191 $ Poids 34 % |
| 11 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 325 456 $ Poids 30 % |
| 12 | 73, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-27 · 215 m · Vendu 1 050 000 $ (11 654 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +37 875 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 387 923 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.