28 370 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 54,6 m² · constr. 1969 · terrain 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 109 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678959712800280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
75045678959712800280000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 78 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 277 998 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 485 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge −39 702 $ | 379 425 $ Poids 64 % |
| 3 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 138 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 639 $ Poids 31 % |
| 4 | 71, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-27 · 207 m · Vendu 150 000 $ (3 185 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 196 705 $ Poids 29 % |
| 5 | 74, Avenue 373e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 212 m · Vendu 244 000 $ (4 851 $/m²) 50,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 320 763 $ Poids 21 % |
| 6 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 675 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 274 163 $ Poids 15 % |
| 7 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 223 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −34 095 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 315 512 $ Poids 11 % |
| 8 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 557 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −34 960 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 249 427 $ Poids 7 % |
| 9 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 283 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 185 448 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.