30 370 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 97 m² · constr. 1950 · terrain 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 171 400 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678959901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
75045678959901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 105 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 207 845 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 178 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 401 229 $ Poids 74 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 518 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 285 379 $ Poids 62 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 173 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 560 588 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 539 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 392 597 $ Poids 50 % |
| 6 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 760 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 384 629 $ Poids 42 % |
| 7 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 184 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 549 550 $ Poids 37 % |
| 8 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 613 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 011 $ Poids 36 % |
| 9 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 75 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −10 313 $ | 119 261 $ Poids 34 % |
| 10 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 407 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 319 893 $ Poids 33 % |
| 11 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 1 188 338 $ Poids 32 % |
| 12 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 557 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.