66 372 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
844 700 $
Unifamiliale · 8 690 $/m² · 97,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 200 $
Rôle antérieur 438 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678968694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 400 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
75045678968694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 2 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 708 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 229 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 439 156 $ Poids 73 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 527 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 310 675 $ Poids 61 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 148 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 774 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 555 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 430 162 $ Poids 50 % |
| 6 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 823 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 408 040 $ Poids 40 % |
| 7 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 142 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 593 713 $ Poids 37 % |
| 8 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 314 106 $ Poids 36 % |
| 9 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 647 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 520 444 $ Poids 35 % |
| 10 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 42 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 707 $ Poids 33 % |
| 11 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 457 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 245 $ Poids 32 % |
| 12 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +73 711 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 556 489 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.