43 372 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 74,2 m² · constr. 1960 · terrain 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 116 000 $ -13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678969322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
75045678969322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 93 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −2 944 $ | 70 001 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 542 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 499 $ Poids 75 % |
| 3 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 47 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −5 157 $ | 109 306 $ Poids 61 % |
| 4 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 482 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 264 151 $ Poids 60 % |
| 5 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 478 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +41 710 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 444 295 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 385 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 293 843 $ Poids 51 % |
| 7 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 154 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −29 043 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 371 289 $ Poids 50 % |
| 8 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 129 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 520 406 $ Poids 50 % |
| 9 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 285 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 342 072 $ Poids 50 % |
| 10 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 185 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 421 $ Poids 42 % |
| 11 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 334 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 201 026 $ Poids 40 % |
| 12 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 364 m · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 229 485 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.