42 372 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 76,7 m² · constr. 1963 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 178 600 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678969635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
75045678969635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 120 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −1 963 $ | 72 170 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 500 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 278 372 $ Poids 77 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 440 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 271 599 $ Poids 71 % |
| 4 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 67 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 112 510 $ Poids 63 % |
| 5 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 121 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 382 252 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 92 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 534 541 $ Poids 58 % |
| 7 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 350 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 302 435 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 439 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +50 547 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 453 132 $ Poids 52 % |
| 9 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 307 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 351 443 $ Poids 47 % |
| 10 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 147 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 901 $ Poids 44 % |
| 11 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 371 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 206 664 $ Poids 39 % |
| 12 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 322 m · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 235 637 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.