46 372 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 96,7 m² · constr. 1939 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 149 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678969773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
75045678969773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 94 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 205 800 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 137 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 213 $ Poids 75 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 444 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 271 185 $ Poids 65 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 82 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 533 622 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 469 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 375 309 $ Poids 51 % |
| 6 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 730 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 384 074 $ Poids 42 % |
| 7 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 556 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 458 912 $ Poids 37 % |
| 8 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 95 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 523 556 $ Poids 37 % |
| 9 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 161 536 $ Poids 36 % |
| 10 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 54 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −10 313 $ | 119 062 $ Poids 34 % |
| 11 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 364 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 319 366 $ Poids 34 % |
| 12 | 73, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-27 · 109 m · Vendu 1 050 000 $ (11 654 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +38 457 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 178 506 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.