67 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
704 300 $
Chalet · 5 671 $/m² · 124,2 m² · constr. 1960 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 338 800 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678978365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
75045678978365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 211 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 019 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 434 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 619 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 175 m · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 456 494 $ Poids 45 % |
| 4 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 625 $ Poids 38 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 513 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +40 927 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 460 894 $ Poids 31 % |
| 6 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 808 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 438 830 $ Poids 28 % |
| 7 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 964 $ Poids 26 % |
| 8 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 88 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +57 384 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 635 488 $ Poids 20 % |
| 9 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 556 167 $ Poids 17 % |
| 10 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 397 $ Poids 15 % |
| 11 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +87 754 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 1 149 286 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.