73 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
867 200 $
Unifamiliale · 9 625 $/m² · 90,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 248,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 700 $
Rôle antérieur 494 500 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678978648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 100 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
75045678978648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 102 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −48 392 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 326 440 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 213 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 433 369 $ Poids 84 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 422 $ Poids 78 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 82 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 865 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 526 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 315 470 $ Poids 51 % |
| 6 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 103 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +2 578 $ | 127 579 $ Poids 47 % |
| 7 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 417 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 342 773 $ Poids 44 % |
| 8 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 483 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 426 490 $ Poids 41 % |
| 9 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 587 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 078 $ Poids 40 % |
| 10 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −51 347 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 1 300 223 $ Poids 36 % |
| 11 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 109 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 239 $ Poids 34 % |
| 12 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 503 626 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.