75-77 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 117,7 m² · constr. 1964 · terrain 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 232 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678978867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
75045678978867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 244 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 030 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 394 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 490 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 122 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +139 725 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 441 683 $ Poids 60 % |
| 4 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 412 340 $ Poids 43 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 481 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 456 458 $ Poids 40 % |
| 6 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 796 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 434 475 $ Poids 35 % |
| 7 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +123 613 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 406 708 $ Poids 27 % |
| 8 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 65 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 629 647 $ Poids 26 % |
| 9 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 028 $ Poids 18 % |
| 10 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 638 $ Poids 18 % |
| 11 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 542 912 $ Poids 16 % |
| 12 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 882 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 345 104 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.