63 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 105,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 187 500 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678979113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
75045678979113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 25 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 107 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +54 527 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 323 360 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 150 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 897 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 384 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 165 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 139 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 435 615 $ Poids 55 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 449 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 424 319 $ Poids 53 % |
| 6 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 726 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 401 732 $ Poids 46 % |
| 7 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 421 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 308 759 $ Poids 45 % |
| 8 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 49 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +57 482 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 604 956 $ Poids 38 % |
| 9 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 61 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 589 224 $ Poids 36 % |
| 10 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +44 374 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 296 344 $ Poids 35 % |
| 11 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 380 639 $ Poids 34 % |
| 12 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 541 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 516 308 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.