61 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
365 500 $
Chalet · 4 356 $/m² · 83,9 m² · constr. 1969 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 138 900 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678979462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
75045678979462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 417 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 289 750 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 166 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 408 878 $ Poids 83 % |
| 3 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 38 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 480 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 489 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 297 745 $ Poids 66 % |
| 5 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 114 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −90 651 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 244 432 $ Poids 65 % |
| 6 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 95 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −516 $ | 120 376 $ Poids 58 % |
| 7 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 131 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 552 $ Poids 56 % |
| 8 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 372 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 323 482 $ Poids 54 % |
| 9 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 83 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 366 $ Poids 42 % |
| 10 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 547 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 489 709 $ Poids 37 % |
| 11 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 393 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 374 624 $ Poids 35 % |
| 12 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 457 463 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.