58 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 84,7 m² · constr. 1945 · terrain 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 132 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678979576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
75045678979576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 379 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 260 934 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 140 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 587 $ Poids 84 % |
| 3 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 69 % |
| 4 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 149 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −85 198 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 124 010 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 451 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 269 065 $ Poids 66 % |
| 6 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 123 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −10 313 $ | 111 108 $ Poids 56 % |
| 7 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 166 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −6 543 $ | 71 388 $ Poids 54 % |
| 8 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 335 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 287 $ Poids 53 % |
| 9 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 55 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 312 390 $ Poids 41 % |
| 10 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 508 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 444 641 $ Poids 39 % |
| 11 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 396 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 341 618 $ Poids 33 % |
| 12 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 313 919 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.