62 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 99,4 m² · constr. 1949 · terrain 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 164 600 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678979724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
75045678979724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 143 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 224 203 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 169 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 404 479 $ Poids 69 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 393 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 287 679 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 425 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 395 122 $ Poids 54 % |
| 5 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 210 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 953 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 393 091 $ Poids 54 % |
| 6 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 347 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 343 $ Poids 53 % |
| 7 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 29 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 564 943 $ Poids 49 % |
| 8 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 732 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 389 073 $ Poids 45 % |
| 9 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −105 825 $ | 1 197 327 $ Poids 40 % |
| 10 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 1 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 38 % |
| 11 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 528 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 484 255 $ Poids 36 % |
| 12 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 361 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 109 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.