76 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 258,9 m² · constr. 1950 · terrain 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 394 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678979877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
561 500 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
75045678979877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±276.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 480 m · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 516 082 $ Poids 83 % |
| 2 | 80, 373ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-09 · 58 m · Vendu 1 900 000 $ (6 374 $/m²) 298,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie −124 925 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 949 515 $ Poids 35 % |
| 3 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 283 m · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 518 399 $ Poids 30 % |
| 4 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +270 311 $ · Ajust. âge −133 860 $ | 2 367 451 $ Poids 20 % |
| 5 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +79 914 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 374 466 $ Poids 14 % |
| 6 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie +73 831 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 2 616 425 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.