92 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
645 800 $
Chalet · 6 186 $/m² · 104,4 m² · constr. 1939 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 308 800 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678989628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
75045678989628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 238 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +49 074 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 258 282 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 266 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 672 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 294 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 544 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 215 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 657 $ Poids 57 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 362 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 389 378 $ Poids 56 % |
| 6 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 282 576 $ Poids 49 % |
| 7 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 707 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 398 331 $ Poids 47 % |
| 8 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +39 302 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 210 348 $ Poids 41 % |
| 9 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 250 $ Poids 40 % |
| 10 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 109 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +55 239 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 555 213 $ Poids 39 % |
| 11 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 99 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 541 373 $ Poids 36 % |
| 12 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 478 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 475 576 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.