98 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
715 200 $
Chalet · 4 743 $/m² · 150,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 351 300 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678989739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 500 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
75045678989739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 256 m · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 482 996 $ Poids 61 % |
| 2 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +54 945 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 489 989 $ Poids 44 % |
| 3 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 251 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +61 391 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 254 $ Poids 44 % |
| 4 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 534 $ Poids 22 % |
| 5 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 904 m · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 305 097 $ Poids 20 % |
| 6 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 806 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 449 806 $ Poids 19 % |
| 7 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −54 886 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 957 688 $ Poids 18 % |
| 8 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 255 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 566 958 $ Poids 13 % |
| 9 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 348 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +89 528 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 498 336 $ Poids 10 % |
| 10 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 698 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +87 205 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 484 240 $ Poids 10 % |
| 11 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +53 021 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 610 412 $ Poids 9 % |
| 12 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −55 119 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 619 498 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.