672 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 63,8 m² · constr. 1967 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 117 700 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679030722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
75045679030722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 555 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 407 534 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 340 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −654 $ | 67 353 $ Poids 81 % |
| 3 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 292 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 298 735 $ Poids 75 % |
| 4 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 18 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 331 188 $ Poids 42 % |
| 5 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 643 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 262 099 $ Poids 41 % |
| 6 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 187 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 194 718 $ Poids 29 % |
| 7 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 770 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 290 266 $ Poids 26 % |
| 8 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 303 251 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.