680-682 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 97,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 256 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679030959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
75045679030959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 40 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 373 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +112 625 $ | 1 457 741 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 272 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 349 $ Poids 71 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 576 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 665 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 575 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 451 536 $ Poids 50 % |
| 5 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 382 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 176 $ Poids 49 % |
| 6 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 638 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 441 606 $ Poids 46 % |
| 7 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 593 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 521 526 $ Poids 36 % |
| 8 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 407 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 870 $ Poids 35 % |
| 9 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 382 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 372 923 $ Poids 32 % |
| 10 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 608 $ Poids 29 % |
| 11 | 73, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-27 · 432 m · Vendu 1 050 000 $ (11 654 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 352 333 $ Poids 26 % |
| 12 | 46, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 323 m · Vendu 317 500 $ (3 283 $/m²) 96,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 409 871 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.