3 370 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 99,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,6 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 165 100 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679040291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
75045679040291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 300 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 343 453 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 247 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 440 104 $ Poids 68 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 582 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 311 429 $ Poids 55 % |
| 4 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 146 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 953 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 413 091 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 588 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 430 462 $ Poids 50 % |
| 6 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 581 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 343 $ Poids 48 % |
| 7 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 334 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 943 $ Poids 47 % |
| 8 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 698 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 408 273 $ Poids 46 % |
| 9 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 355 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 596 503 $ Poids 36 % |
| 10 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 623 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 521 305 $ Poids 34 % |
| 11 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 160 $ Poids 31 % |
| 12 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 407 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 349 309 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.