5 372 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 180,6 m² · constr. 1968 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 236 800 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679040748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
75045679040748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±97.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 72 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 553 m · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 351 095 $ Poids 71 % |
| 2 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 114 804 $ Poids 20 % |
| 3 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −148 805 $ · Ajust. âge +66 930 $ | 2 149 125 $ Poids 19 % |
| 4 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 710 734 $ Poids 15 % |
| 5 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie −31 657 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 427 653 $ Poids 13 % |
| 6 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 403 921 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.