7 372 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,4 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 185 100 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679040916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
75045679040916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 284 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 271 368 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 174 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 419 125 $ Poids 75 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 297 287 $ Poids 63 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 280 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 583 216 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 505 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 410 466 $ Poids 50 % |
| 6 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 630 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 387 729 $ Poids 45 % |
| 7 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 542 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 499 645 $ Poids 38 % |
| 8 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 305 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 571 624 $ Poids 36 % |
| 9 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 325 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 333 191 $ Poids 35 % |
| 10 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 246 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −5 157 $ | 124 152 $ Poids 33 % |
| 11 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 956 $ Poids 27 % |
| 12 | 73, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-27 · 334 m · Vendu 1 050 000 $ (11 654 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +37 875 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 204 173 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.