688 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 110 m² · constr. 1955 · terrain 2 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 157 300 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679041113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
75045679041113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 215 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 012 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 563 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 122 $ Poids 78 % |
| 3 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 390 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +87 243 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 329 576 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 544 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 425 649 $ Poids 48 % |
| 5 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 595 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 408 699 $ Poids 47 % |
| 6 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 410 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 591 130 $ Poids 30 % |
| 7 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 556 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 518 896 $ Poids 24 % |
| 8 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 076 $ Poids 24 % |
| 9 | 46, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 332 m · Vendu 317 500 $ (3 283 $/m²) 96,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 423 713 $ Poids 20 % |
| 10 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 999 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 322 630 $ Poids 19 % |
| 11 | 73, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-27 · 441 m · Vendu 1 050 000 $ (11 654 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +115 954 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 256 003 $ Poids 17 % |
| 12 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 068 384 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.