692 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 136,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 920,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679041285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
75045679041285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 32 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 220 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 458 320 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 543 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 130 $ Poids 63 % |
| 3 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 253 m · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 453 962 $ Poids 62 % |
| 4 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 287 $ Poids 28 % |
| 5 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 421 484 $ Poids 12 % |
| 6 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 894 $ Poids 12 % |
| 7 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 581 862 $ Poids 10 % |
| 8 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 526 236 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.