706 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
234 900 $
Chalet · 3 789 $/m² · 62 m² · constr. 1947 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 74 300 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679042523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
75045679042523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 386 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 401 171 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 369 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +8 852 $ | 278 239 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 450 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −6 543 $ | 60 609 $ Poids 71 % |
| 4 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 238 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 298 706 $ Poids 35 % |
| 5 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 605 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 997 $ Poids 28 % |
| 6 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 409 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 180 240 $ Poids 23 % |
| 7 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 273 124 $ Poids 13 % |
| 8 | 74, Avenue 373e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 434 m · Vendu 244 000 $ (4 851 $/m²) 50,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 311 871 $ Poids 12 % |
| 9 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 711 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.