34 378 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
295 100 $
Chalet · 4 065 $/m² · 72,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,1 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 116 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679044720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
75045679044720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 598 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +327 $ | 72 513 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 435 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 280 361 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 346 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −37 497 $ | 445 256 $ Poids 68 % |
| 4 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 274 284 $ Poids 54 % |
| 5 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 551 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 402 $ Poids 51 % |
| 6 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 268 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 033 $ Poids 49 % |
| 7 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 403 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +7 213 $ | 353 269 $ Poids 49 % |
| 8 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 521 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 795 $ Poids 39 % |
| 9 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 574 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 207 908 $ Poids 37 % |
| 10 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 536 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 373 $ Poids 35 % |
| 11 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 438 m · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 237 467 $ Poids 26 % |
| 12 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 547 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 312 180 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.