17 372 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 212,1 m² · constr. 2009 · terrain 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,5 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 365 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679050351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
75045679050351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±152.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 583 m · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 629 $ Poids 61 % |
| 2 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 621 m · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 571 284 $ Poids 48 % |
| 3 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge +223 100 $ | 2 473 905 $ Poids 31 % |
| 4 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 32 m · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 561 149 $ Poids 31 % |
| 5 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −40 731 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 441 821 $ Poids 15 % |
| 6 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +91 455 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 720 390 $ Poids 13 % |
| 7 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +45 441 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 828 958 $ Poids 11 % |
| 8 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie −127 058 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 706 036 $ Poids 6 % |
| 9 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie +101 349 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 1 566 853 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.