12 372 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
333 600 $
Chalet · 4 994 $/m² · 66,8 m² · constr. 1968 · terrain 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 142 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679050436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
75045679050436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 263 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −327 $ | 69 105 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 401 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −41 908 $ | 420 344 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 182 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 305 497 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 484 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 268 296 $ Poids 58 % |
| 5 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 189 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +4 328 $ | 338 683 $ Poids 48 % |
| 6 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 219 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −1 031 $ | 108 526 $ Poids 40 % |
| 7 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 322 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 199 195 $ Poids 35 % |
| 8 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 288 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 292 044 $ Poids 31 % |
| 9 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 609 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 297 707 $ Poids 28 % |
| 10 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 277 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 137 $ Poids 26 % |
| 11 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 347 m · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 228 153 $ Poids 18 % |
| 12 | 37, 412e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-11 · 903 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 362 811 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.