16 372 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 79,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 233,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679050806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
75045679050806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 423 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 285 083 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 459 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 292 399 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 86 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 402 211 $ Poids 74 % |
| 4 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 246 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +327 $ | 75 979 $ Poids 68 % |
| 5 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 202 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 264 $ Poids 64 % |
| 6 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 199 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 240 $ Poids 61 % |
| 7 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 270 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 856 $ Poids 57 % |
| 8 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 241 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 997 $ Poids 43 % |
| 9 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 224 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +7 213 $ | 367 997 $ Poids 43 % |
| 10 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 348 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 216 660 $ Poids 36 % |
| 11 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 485 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 002 $ Poids 32 % |
| 12 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 314 m · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 246 673 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.