4 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
263 900 $
Chalet · 3 951 $/m² · 66,8 m² · constr. 1957 · terrain 917,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 99 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679051067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
75045679051067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 371 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −3 926 $ | 65 506 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 364 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 418 138 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 288 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +21 497 $ | 301 703 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 455 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 254 546 $ Poids 59 % |
| 5 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 214 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 322 815 $ Poids 48 % |
| 6 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 326 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −6 704 $ | 102 854 $ Poids 39 % |
| 7 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 377 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 189 515 $ Poids 34 % |
| 8 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 247 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 276 644 $ Poids 32 % |
| 9 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 582 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 782 $ Poids 29 % |
| 10 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 354 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 298 887 $ Poids 26 % |
| 11 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 358 m · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 153 $ Poids 17 % |
| 12 | 37, 412e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-11 · 890 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 345 486 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.