7 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 104,6 m² · constr. 1953 · terrain 998,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 173 200 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679051332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
75045679051332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 314 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +50 437 $ · Ajust. âge −112 625 $ | 1 279 520 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 143 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 409 882 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 445 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 046 $ Poids 69 % |
| 4 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 143 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 423 084 $ Poids 57 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 438 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 412 063 $ Poids 54 % |
| 6 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 560 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 398 701 $ Poids 51 % |
| 7 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 300 372 $ Poids 46 % |
| 8 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 274 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +55 800 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 589 023 $ Poids 38 % |
| 9 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 302 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 574 035 $ Poids 35 % |
| 10 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 469 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 503 309 $ Poids 31 % |
| 11 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 968 $ Poids 24 % |
| 12 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 897 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 312 604 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.