6-8 373 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 101,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 273 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679051548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
75045679051548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 53 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 364 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 505 561 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 163 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 104 $ Poids 63 % |
| 3 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 199 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 149 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 421 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 821 $ Poids 60 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 399 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 459 027 $ Poids 55 % |
| 6 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 402 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 730 $ Poids 54 % |
| 7 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 499 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 470 317 $ Poids 52 % |
| 8 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 303 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +47 949 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 609 672 $ Poids 43 % |
| 9 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 332 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 604 357 $ Poids 36 % |
| 10 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 418 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 530 399 $ Poids 35 % |
| 11 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 855 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 351 344 $ Poids 25 % |
| 12 | 46, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 280 m · Vendu 317 500 $ (3 283 $/m²) 96,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 416 602 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.