720 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 106,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 177 100 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679052458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
75045679052458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 468 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +62 706 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 417 664 $ Poids 79 % |
| 2 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 307 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 926 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 429 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 404 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 376 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 450 692 $ Poids 54 % |
| 5 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 398 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 428 914 $ Poids 54 % |
| 6 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 253 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 462 553 $ Poids 52 % |
| 7 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 420 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 615 000 $ Poids 33 % |
| 8 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 361 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +35 277 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 540 355 $ Poids 30 % |
| 9 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 814 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 340 329 $ Poids 24 % |
| 10 | 46, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 381 m · Vendu 317 500 $ (3 283 $/m²) 96,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 424 153 $ Poids 21 % |
| 11 | 73, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-27 · 475 m · Vendu 1 050 000 $ (11 654 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +94 978 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 324 277 $ Poids 19 % |
| 12 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 671 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.