719 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 97,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 355,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 265 500 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679052864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
75045679052864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 53 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 408 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 476 253 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 188 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 922 $ Poids 73 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 352 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 369 $ Poids 65 % |
| 4 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 343 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 451 171 $ Poids 55 % |
| 5 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 434 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 462 355 $ Poids 50 % |
| 6 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 325 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 615 $ Poids 50 % |
| 7 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 352 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 521 093 $ Poids 40 % |
| 8 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 354 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 407 $ Poids 35 % |
| 9 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 144 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 772 $ Poids 34 % |
| 10 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 415 608 $ Poids 27 % |
| 11 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 794 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 345 479 $ Poids 27 % |
| 12 | 73, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-27 · 410 m · Vendu 1 050 000 $ (11 654 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 393 168 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.